管理組合の運営サポート

運営支援

管理組合運営担当者を設け、管理組合の事務処理代行はもちろんのこと、総会・理事会には管理組合運営担当者が出席し、管理組合の諸問題(建物の老朽化対応など)の解決に向けてアドバイスをおこない、円滑な管理組合運営をサポートします。

内容によっては、グループ内の各専門部署のスタッフと連携しながら、柔軟な体制で様々な業務に取り組んでいきます。

組織的な運営支援

運営支援 イメージ

総会・理事会に、管理運営担当者が出席、必要に応じ各種専門スタッフが出席し、技術的なアドバイスや管理組合の問題などについてご提案するほか、管理規約や使用細則の整備・見直しについてのアドバイスをおこないます。

「収支予算」「事業計画」素案の作成提案

作成提案 イメージ事業年度開始前までに、事業計画の遂行に必要な予算素案を作成し、事業年度終了後、事業計画損を作成し、管理組合事業計画が円滑に行われるようサポートします。

管理業務報告書の提出・報告

報告 イメージ「管理業務報告書」を毎月提出し、会計、清掃、点検、事故・故障の発生、工事の実施状況、その他報告をまとめ、報告いたします。

 

管理会社が本当に契約通りの業務をおこなっているか不安に思われたことはありませんか

マベックでは、マンションの総合管理実績の経験で快適なマンション管理を支援いたします。

マンション管理には、いろいろな場面での費用が発生いたします。

管理費の使途内訳(例)

  • 共用部分水道光熱費(外灯・ロビー・通路・階段)
  • 小修繕工事など
  • 保守・清掃費(エレベーター点検、共用部の清掃など)
  • 管理員人件費

 

普段何気なくご使用されているエレベーターですが、当然ながら動くときに電気を使っています。また、定期的な点検が法律でも義務付けられております。
ほかにも、共用部の電灯の電気料金、清掃に使用する水道料金などがあり、こういった費用を支払うために管理費はあります。
毎月支払っている管理費の使い道がはっきりしないということがないよう、当社では、月々の会計報告書の理事役員回覧を義務付けております

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